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안녕하세요 ^^ 아담스미스 입니다. 요즘 신혼부부가 집을 장만하는 데 있어서 드는 비용이 만만치 않은데요... 그래서, 많은 분들이 대출을 받으십니다.
모기지론 이 대표적인 대출 상품이라고 할 수 있는데요, 대부업체에서 제공하는 전세자금대출이나 2금융권에서 제공하는 상품들은 너무 금리가 높다보니 많이 어려운 것이 사실입니다.
하지만, 한국주택금융공사 에서 제공하는 아낌 e-보금자리론 을 이용하신다면 저렴한 금리로 지원받을 수 있습니다 ^^
일단 해당 상품 신청을 위해서는 한국주택금융공사 홈페이지로 접속해주시면 됩니다 : )
보금자리론 종류
먼저, 아낌 e-보금자리론 에 대해서 알아볼건데요, 한국주택금융공사에서는 총 3가지의 보금자리론을 제공하고 있습니다.
1) U-보금자리론
2) 아낌 e-보금자리론
3) t-보금자리론
이번 시간에는 2) 번인 아낌E보금자리론에 대해서 알아보겠습니다 : )
먼저, 모기지론 대출 자격 에 대해서 아셔야 하는데요,
모기지론 대출 자격 이란, 아낌 e-보금자리론 대출 자격과 같습니다 ^^
신청대상
1) 민법상 성년인 대한민국 국민
2) 무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택은 대출실행일로부터 2년 이내 처분 조건)
3) 부부합산 연소득 7천만원 이하
이렇게 되겠습니다 ^^
대출금리
대출 금리 같은 경우는 내가 대출 받고자한 월마다 금리가 변동되는데요, 이 부분은 홈페이지에서 확인해주시면 됩니다.
현재 2018년 4월 기준으로는 아래와 같습니다.
그래서, 4월에 위와 같은 금리로 대출 을 받으셨다면 만기까지 금리가 고정됩니다. 중간에 금리가 변동되어도 저희한테는 무관하죠 ^^
우대금리
1) 가족사랑우대금리 0.1 %p
2) "안심주머니" 앱에서 "금리할인" 쿠폰을 발급받은 경우 0.02 %p
취약계층 우대금리
한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구, 항목별로 0.4p 금리우대 가능 (취약계층 우대금리 중 택 2, 최대 0.8p를 한도로 중복적용 가능)
단, 취약계층은 아래와 같은 조건이 충족되었을 때만 적용됩니다.
가산금리
1) 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%p 가산금리 부과. 단, 녹색건축(예비) 인증을 받은 경우 투기지역 가산금리 면제.
2) 본건 담보주택 이외의 주택을 2년 이내 처분조건으로 구입용도 보금자리론을 신청하는 고객의 경우 고객이 약정한 기존주택의 처분기한에 따라 최대 0.2%p 까지 아래와 같이 부가 금리 부과.
대출한도
1) 주택담보가치의 최대 70%
2) DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있음
3) 최소 1백만원 ~ 최대 3억원
대출기간
대출기간은 10년 / 15년 / 20년 / 30년 입니다.
Q&A
이번에는 질문과 답변 시간인데요, 가장 많이 한 질문을 토대로 작성해보겠습니다 ^^
보금자리론은 만 19세 이상이면 미혼이어도 누구나 신청 가능하구요, 신청하기 전에 집 매매계약부터 하고 와야하는데요, 집 매매계약 했다가, 보금자리론이 거부될까봐 겁나시는 분들이 있으십니다 : )
하지만, 걱정하지 않으셔도 됩니다. 한국주택금융공사 홈페이지를 방문하시면, 아낌e보금자리론의 대출가능 여부를 미리 확인해 보실 수가 있거든요 ^^
또, 대부업체 연대보증을 하신 분들은 연대보증건 자체가 은행전산에 확인 되지 않으니 아낌e보금자리론을 받는데는 전혀 문제가 없습니다 : )
그리고, 현재 아낌e보금자리론을 받고 있는데 집을 팔고 다시 이사를 가야한다면, 현재 살고 있는 주택의 상환 및 인수 등은 매수인이 정하시면 됩니다.
매수인이 대출을 받아서 기존대출을 상환시키던지, 계약인수를 받던지의 여부는 매수인이 선택하시면 됩니다.
매도인 입장에서는 대출금을 제외한 나머지 금액을 수령하시면 됩니다. 기존 주택 매각조건으로 디딤돌대출, 다른 일발 은행대출은 가능하구요 ^^
따라서, 주택금융공사 콜센터로 전화하셔서 아낌e보금자리론 재확인 해보시고, 재신청도 아마 가능하실겁니다 : )
아낌E보금자리론은 한국주택금융공사로 들어가시면 되는데요, 아래 사이트로 들어가주시면 됩니다 : )
▼ 아래 '모기지론' 을 클릭 !
▼ '상품소개' 로 가주시면 되구요 ^^
▼ 아래 처럼 가신다면, 더욱 상세한 정보 확인 가능합니다 : )
그럼 한국주택금융공사 로 가셔서 다른 종류의 보금자리론도 살펴보시길 바랍니다 : )
그럼 좋은 하루 되세요 ♥